Что такое технический план?

Технический план – это специальный документ, отображающий сведения для постановки недвижимого объекта на кадастровый учёт. Подготавливается такая документация, как цифровой файл и подкрепляется усиленной электронной подписью кадастрового инженера.

Когда необходим технический план?

План недвижимого объекта может потребоваться в таких случаях:

• ввод архитектурного сооружения в эксплуатацию;
• регистрация юридических прав на выстроенное здание (жилой или садовый дом, гараж, подсобная постройка, прочее);
• узаконивание изменений конфигурации или планировки объекта при реставрации или капительном ремонте;
• выделение части недвижимого имущества с постановкой этой зоны на учёт (если проводится государственная регистрация договора аренды отдельного помещения или части архитектурной постройки).

Состав технического плана

Документация на объект недвижимости состоит из двух основных блоков – текстового и графического. В текстовой части присутствуют следующие разделы:

• информация о проведённых кадастровых операциях;
• исходные данные, принятые за основу при выполнении операций;
• сведения о расчётах и измерениях, которые осуществлялись в ходе мероприятия;
• описание географического положения недвижимого объекта;
• характеристики и параметры сооружения либо земельного участка;
• информация об отдельной части либо нескольких фрагментах объекта;
• характеристики жилых, санитарных, технических и подсобных помещений;
• заключение кадастрового инженера.

Графическая часть плана содержит такие пункты:

1. схема геодезических построений;
2. план расположения недвижимости на территории;
3. чертёж здания, строения, инженерного сооружения либо отдельной части недвижимого объекта;
4. поэтажный план. Если этажи отсутствуют, отображается схема сооружения или части здания. При этом указывается местоположение соответствующего фрагмента постройки.

Готовая техническая документация может оформляться на разных видах носителей:

• бумажные бланки и специальные формы;
• электронные носители.

Если план формируется как бумажный документ, листы прошиваются и пронумеровываются. Титульный лист заверяется оригинальной печатью и подписью уполномоченного кадастрового инженера, составившего план.

С целью постановки объекта на учёт либо при регистрации прав собственности на участок или здание технический план формируется в виде электронного xml-файла. Цифровая документация заверяется электронной подписью кадастрового инженера.

Источник информации: https://akb-versta.ru

Компания «Верста» оказывает услуги по составлению технических планов на недвижимые объекты. Гарантируем доступные цены, чёткое соблюдение стандартов и надёжность предоставляемых результатов.