Что такое технический план?
Технический план – это специальный документ, отображающий сведения для постановки недвижимого объекта на кадастровый учёт. Подготавливается такая документация, как цифровой файл и подкрепляется усиленной электронной подписью кадастрового инженера.
Когда необходим технический план?
План недвижимого объекта может потребоваться в таких случаях:
- ввод архитектурного сооружения в эксплуатацию;
- регистрация юридических прав на выстроенное здание (жилой или садовый дом, гараж, подсобная постройка, прочее);
- узаконивание изменений конфигурации или планировки объекта при реставрации или капительном ремонте;
- выделение части недвижимого имущества с постановкой этой зоны на учёт (если проводится государственная регистрация договора аренды отдельного помещения или части архитектурной постройки).
Состав технического плана
Документация на объект недвижимости состоит из двух основных блоков – текстового и графического. В текстовой части присутствуют следующие разделы:
- информация о проведённых кадастровых операциях;
- исходные данные, принятые за основу при выполнении операций;
- сведения о расчётах и измерениях, которые осуществлялись в ходе мероприятия;
- описание географического положения недвижимого объекта;
- характеристики и параметры сооружения либо земельного участка;
- информация об отдельной части либо нескольких фрагментах объекта;
- характеристики жилых, санитарных, технических и подсобных помещений;
- заключение кадастрового инженера.
Графическая часть плана содержит такие пункты:
- схема геодезических построений;
- план расположения недвижимости на территории;
- чертёж здания, строения, инженерного сооружения либо отдельной части недвижимого объекта;
- поэтажный план. Если этажи отсутствуют, отображается схема сооружения или части здания. При этом указывается местоположение соответствующего фрагмента постройки.
Готовая техническая документация может оформляться на разных видах носителей:
- бумажные бланки и специальные формы;
- электронные носители.
Если план формируется как бумажный документ, листы прошиваются и пронумеровываются. Титульный лист заверяется оригинальной печатью и подписью уполномоченного кадастрового инженера, составившего план.
С целью постановки объекта на учёт либо при регистрации прав собственности на участок или здание технический план формируется в виде электронного xml-файла. Цифровая документация заверяется электронной подписью кадастрового инженера.
Источник информации: https://akb-versta.ru
Компания «Верста» оказывает услуги по составлению технических планов на недвижимые объекты. Гарантируем доступные цены, чёткое соблюдение стандартов и надёжность предоставляемых результатов.
