Строительство и ремонт

Организация-банкрот, находясь не в состоянии покрыть накопившееся долги и продолжить эффективную деятельность по получению прибыли, вынуждена прекратить свое существование. Для погашения долгов все имущество компании должно быть реализовано. Но перед этим предпринимаются следующие действия.

При банкротстве организации для погашения долгов осуществляется процесс реализации ее имущества путем продажи на аукционе. Перед этим необходимо, говоря словами специалистов в этой сфере, сформировать конкурсную массу. Она представляет собой собранное вместе имущество компании банкрота.

Оценка недвижимости и имущества организации.

Судом назначается специализированное лицо, которое выступает в качестве конкурсного управляющего. На все время разрешение дела ему предоставляются права и полномочия по управлению организацией. В его обязанности входит встреча с кредиторами, определение списка требований и организация реализации имущества с целью выручения средств для максимального погашения задолженностей.

Непосредственно перед этим происходит инвентаризация имущества предприятия, за которую также отвечает конкурсный управляющий. Руководствуясь рабочей бухгалтерией предприятия, а также при возникновении спорных ситуаций и трудноразрешимых вопросов, с помощью бухгалтеров и других специалистов управляющий проводит оценку недвижимости организации, всего ее имущества, как материального, так и не материального, и только после соблюдения всех процедур производится подготовительный этап для начала реализации имущества.

Принудительной реализации по закону обязательно подлежит следующее имущество:

• Недвижимость
• Оборудование
• Товары и материалы
• Имущественные комплексы
• Личные вещи, техника, жилье и земельные участки должника.

При банкротстве, реализация имущества не затрагивает следующее:

• Жилье, земельные участки должника в том случае, если он проживает в нем совместно с семьей, и это является единственным пригодным жильем, исключением является недвижимость, приобретенная в ипотеку или кредит.
• Деньги и продукты должника в границах прожиточного минимума
• Награды и призы, памятные знаки.
• И др.

Когда оценка имущества организации банкрота завершена, происходит его непосредственная реализация. Для этого существует две формы:

• Торги (к примеру, аукционы по продаже автомобилей) или публичное предложение
• Конкурс

Последнее применяется только для особых объектов, представляющих культурное наследие.