Покупая новую квартиру, следует заблаговременно подготовиться к тому, что на этом расходы не заканчиваются, и «выдыхать» с облегчением еще рано. Тем более, что ремонт квартиры в новостройке требует немалых вложений средств и времени. Как сделать ремонт без стресса и сколько нужно в него вложить, поможет разобраться статья.
Недостатки новостройки
Новое жилье, как правило, сдается в эксплуатацию без ремонта. И первопричина тому — усадка новостройки, когда стены и потолок могут дать трещины, что скажется на качестве отделки и снизит ликвидность квартиры. Именно поэтому не рекомендуется сразу делать капремонт, лучше обойтись косметикой. Состояние квартир отличается также в зависимости от архитектуры здания:
- Панельные дома. Здесь могут быть проведены первичные отделочные работы, разводка канализации и электрики.
- Кирпичные дома. По предварительной договоренности с покупателем, застройщик может выполнить чистовую отделку.
В любом случае, нужно заполнить дефектную ведомость, где указываются все несоответствия условиям договора. Это позволит в последующем предъявить претензии застройщику и требовать компенсации.
Этапы работ
Обустройство квартиры в новостройке стоит начинать с прокладки коммуникаций и электропроводки, поэтому целесообразно изначально взяться за ванную и кухню. Кроме того, следует соблюдать последовательность:
- Демонтаж стен и возведение перегородок.
- Выравнивание потолка и стен. Для стен экономнее будет использовать гипсокартон. Натяжной потолок скроет недостатки и не доставит проблем, поскольку штукатурка после усадки потрескается.
- Укладка плитки или оклейка обоями. Обои лучше выбирать виниловые или тканевые, которые хорошо тянутся и не рвутся.
- Выстилание пола паркетом или линолеумом.
- Монтаж дверей, ручек, розеток и прочие чистовые работы.
Ценовая политика
От того, каким способом делать ремонт цена будет соответственно отличаться. Существует два варианта: своими силами или с привлечением строительной компании. В первом случае, можно немного сэкономить, но следует учесть, что некоторые процессы требуют участия специалистов. Заключая договор с подрядной организацией, придется заплатить вдвое больше, но зато вся ответственность за выбор материала, качество и сроки проведения работ ляжет на компанию. Таким образом, можно выиграть на экономии времени и нервов.
Кроме того, стоимость определяется классом ремонтных работ. Евроремонт может влететь «в копеечку», при этом нет гарантии, что через несколько лет его не нужно будет полностью переделывать. Поэтому в новостройке первоначально лучше ограничиться косметическим ремонтом.
